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精裝房怎么驗收,驗收需要注意什么?

發布:菡萏怡景 ? 發布時間:2020-08-19 17:39 ? 閱讀:
對于精裝房,是在給那些不想麻煩裝修的業主所準備的,希望讓業主更加方便省心,不過精裝房也有可能出現局部裝修質量不合標準的情況,因此雖然省了裝修的過程中,但是驗房流程卻不能少。精裝房怎么驗收,驗收需要注意什么?
 
精裝房怎么驗收,驗收需要注意什么?
 
一、準備工作
 
驗房是件辛苦的事情。事先做好充分的準備,這樣驗房才能心里有個底。購房合同一定要具備,合同附件也不能大意,比如小區分布圖,約定細則等。帶尺寸的房型圖紙在驗房前都應準備好。電路、水路圖紙也應當齊全。資料確認單也是驗收時不可缺少的資料的品牌、不只是房子的平面布置圖。驗收時需要核對家具燈主材的款式和型號。
 
二、結構驗收
 
看房屋結構是否與合同相符,如發現不符一定要在入住前提出。交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面許諾在一定時限內進行維修。要對房子整體進行檢查。有過失及時交涉。核對面積、位置朝向、測公用面積。
 
精裝房怎么驗收,驗收需要注意什么?
 
三、水電煤驗收
 
1.上水管是否存在滲漏現象,廚房、衛生間的上下水管道要仔細檢查。
 
2.看排水管道是否順暢。
 
3.看燈是否全亮,帶個萬用表檢查插座是否都有電。 檢查配電線路和插座,可直接打開所有的燈,邊角和隱蔽的地方仔細檢查。
 
4.注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金裝置位置是否合理。
 
5.檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道走明管,便于維修,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現。不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
 
6.煤氣設備驗收。通常精裝房都會選擇相對質量有保證的品牌產品,這時就顯得重要了。不只要驗收產品質量,因為它們自身質量不會有大問題,更重要的是還要驗收安裝。檢查灶具裝置是否牢固、點燃后是否有異味、煤氣連接是否通暢等等。
 
精裝房怎么驗收,驗收需要注意什么?
 
四、木瓦油驗收
 
1.檢查墻磚和地磚是否空鼓。隨意敲敲瓷磚、地磚,如果有空空的聲音,說明存在質量問題。如果出現很多空鼓,要及時提出來。
 
2.檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁涂料是否出現開裂現象。
 
五、門窗驗收驗
 
門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成局部。要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行,除了美觀,門扇合葉要靈活,關閉后應當嚴密。門安裝好后應該是端正的,可以拉住把手搖動來檢測。鋁合金材質的窗要求裝置必需牢固。
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